Wohneinheitenfläche
Um 93 m²
Grundstücksfläche
Um 565 m²
Baujahr
Baujahr 1974
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Vledderweg 2

8381 AA, Vledder (Drenthe)

Nabij bosrijk ( wandel) gebied staat dit vriendelijk ogende vrijstaande woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond. Het huis grenst aan het centrum van het dorp en heeft een leuke “doorkijk” naar de karakteristieke Brink en de dorpsstraat. De vrijstaande garage en veel parkeerruimte op eigen terrein geven het huis extra mogelijkheden.

Indeling: hal met trapopgang naar de verdieping, doorloop naar de keuken of de slaap/ werkkamer. Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer met houtkachelaansluiting en schuifpui voor toegang naar het terras en de tuin. De woonkeuken is uitgevoerd met een robuuste houten keukenopstelling en geeft tevens toegang tot de kelder. Aansluitend de bijkeuken met CV ketel, wasmachineaansluiting en buitendeur, alsmede de ( vernieuwde) badkamer met wastafelmeubel, toilet en doucheruimte.
Verdieping: overloop met dakkapel, 2 slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast op het overloop.

De diepe achtertuin is op het noordwesten gelegen. De garage is van steen gebouwd, is ca. 8 meter diep en heeft een bergzolder. Verder is er nog een praktische houten berging met overkapping. Het huis staat op een kavel van 565 m² eigen grond, en is gebouwd in 1974. Verwarming middels CV ketel ( 2008). Het huis heeft hoofdzakelijk dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijk vloerverwarming ( keuken, bijkeuken en badkamer).

Vledder is een bosrijk esdorp in de gemeente Westerveld en een typisch Drents brinkdorp. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, slager, andere middenstand en horeca, en heeft een rijk verenigingsleven. De omgeving staat bekend om haar vele monumentale panden, waaronder de historische kolonie Frederiksoord, waar de “Maatschappij tot Weldadigheid” gevestigd is.
Vledder ligt gunstig nabij de A32 (Meppel/Zwolle – Heerenveen/Leeuwarden) en dichtbij Steenwijk (NS intercitystation). Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
350.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Sofort verfügbar

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1974
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
93 m²
Grundstücksfläche
565 m²
Inhalt
365 m³
Außenbereich
30 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
4 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbeckenkommode
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Kellergeschoss

Energie

Energietag
D
Isolation
Dachisolierung und größtenteils Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Außenraum

Lage
In bewaldeter Umgebung, im Stadtzentrum und mit freier Sicht
Garten
Garten umgeben

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Einzelfundamentierte Steingarage
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Vledder

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

3660 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vledder)

Gaskonsum pro Jahr

1890 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vledder)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 24-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Gesamtbevölkerungszahl
1940 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

bis 15 Jahre
11%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
15%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
37%

Haushalte von Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Einpersonig ohne Kinder
36%
Erwachsene ohne Kinder
41%
Haushalte ohne Kinder
77%

Haushalte von Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Haushalte mit einem Kind
3%
Haushalte mit mehreren Kindern
20%
Haushalte mit Kindern
23%

Wohnungen in Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Wohnungen vor 1945
6%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
10%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
24%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
16%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
32%

Wohnungen in Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
11%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 242.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Vledder

Zahlen für Postleitzahl-Region 8381

Adressen pro Quadratkilometer
273
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 8381 Gemeente kaart westerveld

Mijn Makelaar Steenwijk

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